近些年來，隨著國內(nèi)一線城市房價(jià)的步步高漲，一般人只能望而興嘆。越來越多的人把投資的目光轉(zhuǎn)向國外，海外房產(chǎn)投資成為國人配置資產(chǎn)的一個重要渠道。下面小編就來給您介紹一下現(xiàn)在投資泰國房產(chǎn)都具備優(yōu)勢。

泰國房產(chǎn)備受青睞的五大優(yōu)勢：

1、退休移民方便 泰國政策規(guī)定任何超過50歲的人都有資格領(lǐng)取退休簽證，有永久居留權(quán)，而不像西方國家那樣有很大的移民障礙。

2、溫暖的熱帶氣候 由于地處熱帶，泰國一年四季都陽光充足，不管是個人度假還是出租等都非常方便。

3、低廉的房價(jià) 只要50萬元人民幣，你就能在泰國買到一個約35平方米的一居室公寓，不僅功能齊全、舒適，而且地理位置優(yōu)越，例如坐落中國旅客較愛去的普吉島、芭堤雅和清邁等地的功能齊全的豪華度假勝地。泰國的度假房產(chǎn)相比海南的超級度假房產(chǎn)性價(jià)比要高得多。像這個房子，售價(jià)在50萬以內(nèi)。

4、低旅行成本 由于地理位置的原因，國人前往泰國非常便利省時(shí)，不管是去實(shí)地看房還是日后處理問題都非常便捷;

5、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療 泰國的基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施非常完善，而且相關(guān)費(fèi)用相對于國內(nèi)來說也非常合算。

泰國房產(chǎn)投資的特點(diǎn)

1、永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅

國內(nèi)自住住宅擁有70年產(chǎn)權(quán)，而商業(yè)性質(zhì)只有50年產(chǎn)權(quán)。在泰國，外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無遺產(chǎn)稅，可世代相傳。

2、房價(jià)低，無公攤面積

泰國軌道交通沿線公寓約2萬元人民幣/平方米起，并且公寓面積按照使用面積計(jì)算，沒有公攤。國內(nèi)房產(chǎn)平均公攤面積在25%左右，購買泰國房產(chǎn)相當(dāng)于打了25%的折扣。

3、精裝修公寓

泰國公寓交房時(shí)都帶裝修，公寓期房絕大部分都是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等，大大減少了裝修的資金和時(shí)間成本，極其適合海外投資者。

4、房價(jià)增長率高達(dá)10%

低總價(jià)、低首付、不限購，泰國房產(chǎn)將持續(xù)上漲，進(jìn)入黃金十年，房價(jià)增長率高達(dá)10%。在國際市場持續(xù)低迷的情況下，眾多投資者將目標(biāo)投向泰國。

5、租金回報(bào)率高達(dá)7-10%

泰國旅游熱催生租金上漲，泰國的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)。比如曼谷，一個23平方米左右一房一廳的公寓，不靠市中心，但靠近軌交BTS，類似上海莘莊地段，租金高達(dá)3千多元人民幣一個月，市中心的租金則更高。

6、醫(yī)療、教育資源豐富，適宜居住

泰國生活環(huán)境好，氣候宜人，無霧霾。此外，泰國擁有優(yōu)質(zhì)的教育，很多城市都設(shè)有英語課程的國際學(xué)校，多語種全外教環(huán)境授課，子女教育有保障。泰國的醫(yī)療條件也非常好，是全球較大的醫(yī)療旅游目的國。

7、房產(chǎn)交易周期短

在曼谷，房產(chǎn)通常的交易時(shí)間大概快的話5-6周左右(現(xiàn)房)，炒樓花的，只需要支付一個首付，不需要等到交房時(shí)候直接就可以轉(zhuǎn)手。

8、可辦養(yǎng)老簽證，辦理簡易

泰國居住環(huán)境好，生活成本低，高端醫(yī)療觸手可及。年齡在50歲以上，只要賬戶上有80萬泰銖的外籍人士即可申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證。

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