希臘的黃金簽證計(jì)劃為獲得歐洲永久居留權(quán)提供了一條經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房地產(chǎn)投資途徑。繼推出多項(xiàng)歐洲投資簽證計(jì)劃后，希臘政府于2013年推出該計(jì)劃以鼓勵(lì)對(duì)希臘的投資。下面跟著洲際移民小編一起來(lái)了解希臘黃金簽證如何申請(qǐng)？希臘黃金簽證申請(qǐng)條件、費(fèi)用和流程！

　　投資

　　在希臘的房地產(chǎn)投資需要250,000歐元，這使得希臘計(jì)劃成為歐洲任何房地產(chǎn)居留簽證計(jì)劃中較低的投資水平。該物業(yè)可以位于希臘大陸或島嶼的任何地方，可以是住宅或商業(yè)。任何數(shù)量的房產(chǎn)都可以組合起來(lái)構(gòu)成250,000歐元的較低投資。聯(lián)合買(mǎi)家可以將投資合并為一處房產(chǎn)。

　　過(guò)程

　　申請(qǐng)過(guò)程從投資之日起到頒發(fā)居留許可大約需要40天。申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)簽證前在希臘進(jìn)行房地產(chǎn)投資。一旦我們?cè)贚aVida選擇了房產(chǎn)，我們推薦的律師就可以處理房產(chǎn)的申請(qǐng)流程、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和法律工作。

　　典型的申請(qǐng)包括與我們自己進(jìn)行初步討論，然后前往希臘進(jìn)行3或4天的訪(fǎng)問(wèn)以查看房產(chǎn)、會(huì)見(jiàn)律師并開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)。此后的申請(qǐng)可以由客戶(hù)的律師根據(jù)授權(quán)書(shū)在希臘境內(nèi)處理。如果在此階段一切都正確完成，客戶(hù)將不需要再次訪(fǎng)問(wèn)以領(lǐng)取居留許可。

　　如果您無(wú)法訪(fǎng)問(wèn)，也可以遠(yuǎn)程完成整個(gè)過(guò)程。我們經(jīng)驗(yàn)豐富的顧問(wèn)可以幫助您在舒適的家中選擇合適的房地產(chǎn)投資，同時(shí)我們的法律合作伙伴會(huì)代表您處理申請(qǐng)流程。

　　要求

　　除了房地產(chǎn)投資申請(qǐng)人還需要明確的犯罪記錄和醫(yī)療保險(xiǎn)，以支付在希臘的任何逗留。沒(méi)有較短停留時(shí)間要求，只要投資保持不變，居留簽證可以在五年后續(xù)簽。

　　費(fèi)用

　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和申請(qǐng)簽證的政府、公證人和律師費(fèi)用約為15,000歐元。此外，在希臘購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)需繳納24%的增值稅。

　　家庭

　　符合條件的家庭成員包括配偶和所有18歲以下的孩子。18歲及以上的孩子如果學(xué)習(xí)和受撫養(yǎng)也可以符合條件。希臘居留計(jì)劃較近擴(kuò)展到投資者和配偶的父母。

　　稅收

　　希臘的非居民將為其在希臘獲得的收入納稅，但不對(duì)來(lái)自國(guó)外的收入納稅。所得稅的起始稅率為22%。希臘房產(chǎn)的租金收入按11%至33%的稅率征稅。某些費(fèi)用可從總收入中扣除。房地產(chǎn)銷(xiāo)售按15%征收資本利得稅(CGT)。

　　生活和工作

　　居留許可允許申請(qǐng)人在希臘居住但不能工作。但是，申請(qǐng)人可以在希臘開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　旅行

　　在中東、亞洲和非洲的許多國(guó)家，獲得前往歐洲和申根區(qū)的旅游簽證已成為問(wèn)題。一旦獲得希臘居留許可，就可以在整個(gè)歐盟申根區(qū)自由旅行。

　　公民身份和投資入籍

　　居住在希臘的申請(qǐng)人可以在七年后申請(qǐng)公民身份和投資入籍。一旦申請(qǐng)人獲得公民身份，他們就可以自由處置他們的投資，因?yàn)椴恍枰倮m(xù)簽簽證。由于需要在該國(guó)居住，希臘黃金簽證計(jì)劃被視為居住投資計(jì)劃，而不是通過(guò)投資獲得的公民身份。但是，對(duì)于那些致力于在希臘生活的人來(lái)說(shuō)，可以選擇公民身份。

　　好處

　　申請(qǐng)人獲得在希臘居住的權(quán)利，但沒(méi)有要求這樣做。有了居留卡，所有家庭成員都可以輕松自由地前往和穿越歐盟申根簽證區(qū)，無(wú)需再申請(qǐng)簽證。如果居民將房產(chǎn)出售給另一個(gè)非歐盟公民，希臘居留權(quán)就可以轉(zhuǎn)讓給新的投資者。

　　概括

　　希臘計(jì)劃提供所有歐洲居留計(jì)劃中較低的房地產(chǎn)投資水平。它也有有利的家庭規(guī)則。財(cái)產(chǎn)稅很高，對(duì)公民身份的限制使其不如葡萄牙和塞浦路斯的計(jì)劃有吸引力。

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